Virtuální prohlídky matterport, Nemovitost musí zapůsobit na první pohled | Virtuální prohlídky matterport

Při prodeji nemovitosti hrají klíčovou roli faktory jako lokalita, prodejní cena, stav a rozměry objektu. Nicméně, nesmíme opomíjet zásadní prvek - první dojem z nemovitosti, který má zásadní vliv na celkové vnímání. Proces známý jako Home Staging představuje úpravu vzhledu interiéru nemovitosti s cílem maximálně zvýšit její prodejní hodnotu. 

Kvalitní příprava interiéru může přidat nemovitosti až 10 % na hodnotě!

Možná to zní neuvěřitelně, ale opíráme se o zkušenosti makléřů. Kombinací vkusně upraveného interiéru s péčí o zahradu a vstupem můžete zvýšit cenu vaší nemovitosti až o 10 %. Důvodem je, že kupující se částečně řídí emocemi, zejména pokud nepracují s realitním makléřem, který věnuje větší důraz racionálním hlediskům. Proces známý jako Home Staging je proces, při kterém se upravuje a aranžuje interiér nemovitosti tak, aby byla co nejpřitažlivější pro potenciální kupce nebo nájemníky. Hlavním cílem home stagingu je vytvořit pozitivní první dojem a maximalizovat atraktivitu nemovitosti, čímž se zvyšuje pravděpodobnost rychlého prodeje nebo pronájmu za lepší cenu.

Kroky při home stagingu

1. Úklid a renovace: Nemovitost je důkladně vyčištěna a renovována, včetně malování a oprav drobných vad.

2. Dekorace a nábytek: Interiér je zařízen nábytkem, dekoracemi a doplňky, aby vytvořil atraktivní a útulný vzhled.

3. Organizace a minimalizace: Odstranění zbytečných předmětů a nepořádku pro větší prostornost a uklizenost.

4. Univerzální design: Interiér je aranžován tak, aby oslovil co nejširší okruh lidí, aby si dokázali představit, jak by se v daném prostoru žilo.

5. Osvětlení a atmosféra: Správné osvětlení a atmosféra hrají klíčovou roli při vnímání nemovitosti.

6. Fotografie a prezentace: Kvalitní fotografie upravené nemovitosti jsou klíčové pro úspěšnou prezentaci online i offline.

7. Exteriér a zahrada: Home staging může zahrnovat také venkovní prostory, jako jsou zahrady, terasy nebo balkony.

Celkově lze říci, že home staging je investicí do úspěšného prodeje nebo pronájmu nemovitosti. I když může vyžadovat určitou finanční investici, může se tato investice vrátit zpět v podobě rychlejšího prodeje nebo pronájmu za vyšší cenu. Nemusíte okamžitě hledat profesionální firmu specializující se na home staging. Někdy stačí umístit pár květin u vchodu, upravit zahradu, opravit drobné nedostatky a celkově zútulnit prostor. S estetickým cítěním můžete být schopni udělat změny sami během několika dnů. To nejen zvýší prodejní cenu nemovitosti, ale také urychlí proces prodeje.